Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Wohnhaus mit Nebengebäuden auf großem Grundstück * PROVISIONSFREI für den Käufer *

Hausansicht - Straße

352.000,- €

VERKAUFT

OG - Kinderzimmer

OG - Schlafzimmer

OG - WC

OG - Flur / Büro

EG - Badezimmer

EG - Wohnzimmer

EG - Küche

Hausansicht - Straße

Anbau

Hausansicht - Garten

Notizblock () merken drucken

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

64673 Zwingenberg

Objektdaten

Objekt-Nr. HK25-WB003

Wohnfläche (ca.) 100 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 352.000,- €

Informationen

Baujahr

1938

Grundstücksfläche (ca.)

601 m²

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Unterkellert

Gartennutzung

Objekt ist vermietet

Gäste-WC

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Carport

Kauf 12.000,- € / Anzahl 2

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

*** PROVISIONSFREI für den Käufer ***

Wohnhaus mit 2 Nebengebäuden und Doppel-Carport auf großem Eckgrundstück in begehrter, ruhiger Lage in Zwingenberg.

Bezugsfrei ab 31.07.2025 - keine Mietverträge danach.

Gesamtkaufpreis: EUR 364.000,-
(Haus + Nebengebäude: EUR 352.000,- / Carport: EUR 12.000,-)

Hinweis:
Die separate Auflistung erfolgt aufgrund der in den Immobilienportalen vorgegebenen unterschiedlichen Rubriken zur Preisangabe.
Da die Portale auch einen Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ausweisen, wird so eine Vergleichbarkeit zu anderen Objektangeboten ohne Garagen oder Stellplätze erreicht.
Wohnhaus, Doppelgarage und Stellplätze gehören somit zusammen und können nicht getrennt erworben werden.

Wohnfläche gesamt ca. 100 (geschätzt), Grundstück ca. 601
Wohnhaus mit 3 Zimmern, 1 Bad + sep. WC im EG, großes Gäste-WC im OG
Nebengebäude mit 1 Zimmer, Küche, Duschbad, kleinem Ofen

Dachsanierung 2013
Fenster, Fassade, Heizung, Bad u.aus 1991-2004
Das Haus ist größtenteils unterkellert

Carport mit 2 befestigten Stellplätzen
Baujahr ca. 1938

Neubebauung nach § 34 BauGB möglich (GRZ 0,4 / GFZ 0,8 / kein Denkmalschutz)
Details zur Neubauoption im Exposé enthalten.

Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: ca. 407,3 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1938
Energieskala: H
Energieausweis gültig bis: 05.02.2035

Weitere Bilder, Grundriss & 360°-Rundgang:
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé nach Ihrer Anfrage zu.

AUSSTATTUNG HAUS
+ EG - Tageslicht-Bad mit Badewanne
+ EG - WC separat nebenan
+ Gäste-WC im OG
+ Fenster 2-fach verglast
+ Zentralheizung Gas
+ Wandheizkörper

AUSSTATTUNG NEBENGEBÄUDE
+ Bad mit Dusche und WC (Dusche derzeit nicht angeschlossen)
+ Ofenheizung

AUSSENBEREICH
+ großer Garten
+ 2 PKW-Stellplätze unter Carport

LAGE - Zwingenberg
Ruhige Lage
3 Minuten zum Waldrand
2 Minuten zur Ortsmitte

EINKAUFEN
In Zwingenberg: Nahkauf (350 Netto, Fristo, REWE
Fachmarktzentrum Alsbach (ca. 2,1: ALDI, LIDL, EDEKA, Alnatura, dm, Deichmann, Takko, Woolworth u.
ÖPNV
Bahnhof Zwingenberg ca. 700ntfernt.
Regionalzüge nach Darmstadt/Frankfurt und Heidelberg/Mannheim.
Mit PKW in ca. 2 min., mit Fahrrad in ca. 4 min. erreichbar.

PKW-ANBINDUNG
A5 in ca. 4-5 Minuten
A67 in ca. 8-9 Minuten
B3 in ca. 1 Minute

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé nach Ihrer Anfrage zu.

Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Käufer.

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
living immo Rhein-Main GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT / HAFTUNG:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung / Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die gezeigten Bilder und Grundrisse inklusive Möblierungsvorschläge dienen der Illustrierung und bilden keine Vertragsgrundlage. Sie können von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen oder digital nachbearbeitet sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein und sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Schadenersatzansprüche, auch außervertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und unseren Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die living immo Rhein-Main GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.
Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Rhein-Main GmbH

Ansprechpartner

Herr Wieland Bickel

Telefon: +49 6151 1300200
Telefax: +49 6151 317448
info@my-living.immo