Immobilienverkauf mit einem einzigen Makler
Warum viel nicht immer viel hilft.
oder warum Sie beim Immobilienverkauf nur einen einzigen Makler beauftragen sollten:
Unser Immobilieneigentümer rechts im Bild hat eine sinnvoll erscheinende Idee. Er möchte mehrere Makler mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragen. Konkurrenz belebt das Geschäft und im Zweifelsfall gilt: viel hilft viel.
Unser Immobilieneigentümer rechts im Bild hat eine sinnvoll erscheinende Idee. Er möchte mehrere Makler mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragen. Konkurrenz belebt das Geschäft und im Zweifelsfall gilt: viel hilft viel.
Dies ist beim Immobilienverkauf definitiv ein Irrweg, hier gilt: viele Köche verderben den Brei! Ein wesentlicher Grund: In Zeiten des Internetmarketings wird Ihre Immobilie zeitgleich bzw. mehrfach in der Ergebnissuche der Immobilienportale erscheinen. Dies macht Interessenten misstrauisch. Warum sollte eine Immobilie, mit der alles in Ordnung ist, angeboten werden wie sauer Bier?
Deshalb ist für Sie die Beauftragung eines einzigen Maklers effektiver und potentiell ertragreicher und zwar mittels eines Makleralleinauftrages. Weitere Gründe hierfür, erfahren Sie weiter unten auf dieser Seite.
Gute Gründe für den Makleralleinauftrag.
Bei einer Beauftragung mehrerer Makler werden Interessenten verschreckt, da nicht klar ist: Wer ist eigentlich zuständig? Sind Zusagen und Reservierungen überhaupt verbindlich? Ist die Immobilie gar schon verkauft? - Interessenten mit ernsthaften Absichten achten häufig darauf, ob ein Alleinauftrag existiert. Kaufinteressenten müssen zudem befürchten, dass mehrfach Provision von ihnen verlangt wird. Viele sehen sich die Immobilie deshalb gar nicht erst an.
Das fundierte Ermitteln des marktüblichen Preises , die Pflege der Kontakte zu Kaufinteressenten, das Erstellen eines lückenlosen, repräsentativen Exposés - dies alles sind aufreibende, zeitintensive Tätigkeiten. Teils sind sie obendrein noch mit hohen Kosten verbunden. Sind mehrere Makler beauftragt, kann es vorkommen, dass keiner sich wirklich intensiv mit Ihrer Immobilie befasst.
Nur der allein beauftragte Makler hat die volle Kontrolle über das Marketing und ist in der Lage, eine durchdachte, auf Ihre Immobilie abgestimmte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Davon profitieren Sie als Immobilienbesitzer.
Die Vorteile beziehen sich auch auf die Betreuung potentieller Kaufinteressenten. Auch diese erfolgt gründlicher und nachhaltiger bei einem Makleralleinauftrag.
Sie als Immobilienbesitzer legen Wert auf höchste Diskretion und Vermeidung von Besichtigungstourismus. Diese ist bei mehreren Maklern naturgemäß nicht in dem Maße gewährleistet wie bei einem Makleralleinauftrag.
Der Alleinauftrag garantiert hohes Engagement, denn er signalisiert dem beauftragten Makler: Es zahlt sich aus, sich mit aller Energie für einen möglichst profitablen Verkauf einzusetzen. Dazu verpflichtet er sich gegenüber dem Eigentümer. Ein seriöser Makler wird auch deswegen ausschließlich im Alleinauftrag arbeiten.
Denken Sie darüber nach, welcher Weg der beste ist für den Verkauf Ihrer wertvollen Immobilie. Beauftragen Sie einen Makler, dessen Leumund und Erfahrung Sie rundum vertrauen.