Ein großes Ziel erreicht man in kleinen Schritten
In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Sie möchten das Projekt "Haus oder Wohnung verkaufen" angehen und dabei nicht auf kompetente Hilfe verzichten? Profitieren Sie als Eigentümer von einer umfassenden, individuellen Projektberatung von Beginn an. Die Vermittlungsarbeit von living immo und die Zusammenarbeit mit Ihnen läuft in diesen Phasen ab:
Phase 1:
Wir lernen uns persönlich kennen und wir ermitteln den marktgerechten Kaufpreis für Ihre Immobilie.
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Leistungen, über unser Know-how und unsere Vorgehensweise als Immobilienmakler.
Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung und erfassen alle wichtigen Daten für die Marktpreisermittlung.
Wir wiederum gewinnen einen ersten Eindruck von Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung und erfassen alle wichtigen Daten für die Marktpreisermittlung.
Phase 2:
Wir besprechen die Marktpreisermittlung und den Angebotskaufpreis und Sie beauftragen uns mit einem Makleralleinauftrag.
Bei unserem zweiten gemeinsamen Termin besprechen wir ausführlich unsere Marktpreisermittlung. Der Angebotskaufpreis wird auf Basis dieser Fakten und unserer Konditionen mit Ihnen gemeinsam individuell festgelegt.
Wenn Sie sich nun - und dies kann, muss aber selbstverständlich nicht, am gleichen Tag passieren - für living immo entscheiden, erteilen Sie uns einen Makleralleinauftrag und unser gemeinsames Projekt zum Verkauf Ihrer Immobilie beginnt.
Wenn Sie sich nun - und dies kann, muss aber selbstverständlich nicht, am gleichen Tag passieren - für living immo entscheiden, erteilen Sie uns einen Makleralleinauftrag und unser gemeinsames Projekt zum Verkauf Ihrer Immobilie beginnt.
Phase 3:
LIVING IMMO vermarktet Ihre Immobilie
professionell und minimiert Ihre Haftungsrisiken.
professionell und minimiert Ihre Haftungsrisiken.
Dazu gehört das Zusammentragen aller relevanten Unterlagen und, wenn sinnvoll, auch die Anforderung von Bau- und Lageplänen bei den Behörden. Bevor die Immobilie vermarktet wird, klären wir möglichst alle rechtlichen Stolpersteine ab, die Ihnen begegnen könnten, um einen möglichst rechtssicheren Verkauf darzustellen.
Wir erstellen für Sie Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Ansprache von vorgemerkten Interessenten oder die Veröffentlichung von Anzeigen im Internet. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.
Wir erstellen für Sie Fotos, Beschreibungen etc. Diese bündeln wir in einem repräsentativen, überzeugenden Exposé. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlassen wir Werbemaßnahmen, wie die Ansprache von vorgemerkten Interessenten oder die Veröffentlichung von Anzeigen im Internet. Selbstverständlich stimmen wir den Marketingplan mit Ihnen ab.
Phase 4:
Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.
LIVING IMMO ist für Sie ständig präsent. Wir beantworten Anfragen potentieller Interessenten in kürzest möglicher Zeit. Wir achten auf Ihre Privatsphäre und sprechen mit allen Interessenten telefonisch bevor wir Zugang zur virtuellen 360°-Begehung (<-- Beispiellink) gewähren oder Termine für Besichtigungen vereinbaren. Auch zur Finanzierbarkeit des Kaufpreises stellen wir hier schon erste Fragen an die Interessenten. Dabei halten wir Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
Phase 5:
In Ihrem Auftrag führen wir die Verkaufsverhandlungen.
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, bei den Kaufinteressenten telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Auf etwaige Einwände einzugehen, gehört genauso dazu, wie die besonderen Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen. In vielen Fällen schaffen wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten. Parallel prüfen wir für Sie in dieser Phase die Bonität der potentiellen Käufer.
Phase 6:
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Gibt es mehrere Kaufinteressenten, berät Sie LIVING IMMO bei der Auswahl des Käufers. Wir lassen den Vertrag in Ihrem Sinne vorbereiten. Sobald die Finanzierungszusage des Kreditinstituts eingeht, wird diese sofort geprüft. Wir koordinieren die Erstellung eines Kaufvertragsentwurfes und den Notartermin und begleiten Sie dorthin.
Phase 7:
Auch nach dem Verkauf sind wir für Sie da.
Wir begleiten Sie bei der Schlüssel- / Objektübergabe, prüfen die zu übergebenden Unterlagen und erstellen ein umfassendes Übergabeprotokoll. Bei Bedarf begleiten wir Sie selbstverständlich auch bei der Suche nach einer neuen passenden Immobilie.
Durch uns erfolgreich vermittelte Immobilien