BEZUGSFREIE 4-Zi-EG-Wohnung, Aufzug, Garten, TG- + Außenstellplatz + PROVISIONSFREI für den Käufer +
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
*** PROVISIONSFREI für den Käufer ***
Moderne, bezugsfreie 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 145,91 m²) mit Fußbodenheizung, 2 Bädern, Terrasse, großem Garten, Kellerraum, Tiefgaragen- und Außenstellplatz. Süd-Ausrichtung von Wohnzimmer, Küche, Terrasse und Garten.
Baujahr ca. 2015, sehr gepflegter Zustand.
Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Großer Garten mit separatem Grillplatz und Gartenzugang von hinten.
Terrasse teilweise überdacht (Loggia).
Kellerraum mit Stromanschluss.
Haus mit Aufzug von der Tiefgarage in alle Etagen, nur 11 Wohneinheiten.
Grundstück ca. 1.227 m².
Gesamtkaufpreis: EUR 720.000,- (Wohnung: EUR 695.000,- / TG-Stellplatz: EUR 18.000,- / Außenstellplatz: EUR 7.000,-)
Hinweis:
Die separate Auflistung erfolgt aufgrund der in den Immobilienportalen vorgegebenen unterschiedlichen Rubriken zur Preisangabe.
Da die Portale auch einen Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ausweisen, wird so eine Vergleichbarkeit zu anderen Objektangeboten ohne Garagen oder Stellplätze erreicht.
Wohnhaus, Doppelgarage und Stellplätze gehören somit zusammen und können nicht getrennt erworben werden.
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: ca. 26,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Strom Mix / Wärmepumpe
Baujahr: 2015
Energieskala: A+
Energieausweis gültig bis: 04.06.2035
Weitere Bilder, Grundriss & 360°-Rundgang:
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé nach Ihrer Anfrage zu.
EINBAUKÜCHE
Die zeitlose, hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten.
AUSSTATTUNG WOHNUNG
+ Zwei Tageslicht Bäder mit jeweils einer bodengleichen Dusche
+ Bidet im großen Bad
+ Fußbodenheizung
+ hochwertiger Fliesenboden
+ separater Vorratsraum direkt an der Küche
+ Waschmaschinenanschluss verdeckt im Flur-Einbauschrank
+ Bodentiefe Fenster-Elemente im Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
+ Fenster 3-fach verglast
+ elektrische Rollläden
+ LAN-Verkabelung
+ Gegensprechanlage
AUSSTATTUNG HAUS
+ Aufzug
+ Tiefgarage
+ elektrisches Tiefgaragentor
+ natürliche Be- und Entlüftung der Tiefgarage (deutlich geringere Betriebs-, Wartungs- und Reparaturkosten als bei Tiefgaragen mit mechanischer Be- u. Entlüftungsanlage)
LAGE
- Neues Wohngebiet in Kelsterbach
- ca. 4-5 Minuten in die Stadtmitte
EINKAUFEN / NAHVERSORGUNG
In 0,65-3 km: EDEKA, ALDI, LIDL, REWE, tegut, dm, Woolworth, Ernsting´s family, Action, Getränkemarkt, DHL, Apotheke
ÖPNV
Bahnhof ca. 950 m, Bushaltestelle ca. 750 m
S-Bahn S8 Richtung Mainz/Wiesbaden und Frankfurt/Hanau
Bahnhof mit PKW ca. 4 Min., Fahrrad ca. 3 Min., zu Fuß ca. 10-12 Min.
PKW-ANBINDUNG
- A3 in ca. 4 Minuten
- B43 in ca. 4-5 Minuten
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé nach Ihrer Anfrage zu.
Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Käufer.
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
living immo Rhein-Main GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT / HAFTUNG:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung / Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die gezeigten Bilder und Grundrisse inklusive Möblierungsvorschläge dienen der Illustrierung und bilden keine Vertragsgrundlage. Sie können von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen oder digital nachbearbeitet sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein und sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Schadenersatzansprüche, auch außervertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und unseren Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die living immo Rhein-Main GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.
Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Rhein-Main GmbH
Ansprechpartner
Telefax: +49 6151 317448
info@my-living.immo
Energieausweis (Bedarfsausweis)
26,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
26,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 26,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
26,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
26,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Luftwärmepumpe |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-06-05 |
| Energieausweis gültig bis | 04.06.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A_PLUS |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Luft-/Wasser-Wärmepumpe |
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