Schönes RMH mit Garage in Arheilgen mit ausgebautem Dachgeschoss ***PROVISIONSFREI für den Käufer***
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
+++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++
EINFAMILIENHAUS
Schönes Reihenmittelhaus mit großem Garten und separater Einzelgarage.
Begehrte Wohnlage in unmittelbarer Feldnähe von Darmstadt-Arheilgen.
BEZUGSFREIER VERKAUF
Das Haus ist bereits bezugsfrei. Es wird geräumt verkauft.
WOHNFLÄCHEN
- ca. 145,77 m² - Gesamtwohnfläche
GRUNDSTÜCK
- ca. 281 m² Gesamt-Grundstücksfläche
WOHNHAUS
Schönes Reihenmittelhaus
- 5-6 Zimmer - davon 4-5 Schlafzimmer (5 Schlafzimmer, wenn das Dachstudio in zwei Räume geteilt wird)
- 2 Bäder (1.OG + DG)
- 1 Gäste-WC (EG)
- 1 Küche (EG) + Vorrüstung für zweite Küche im DG
- Terrasse (über die Küche und das Wohnzimmer besteht Zugang zur Terrasse und zum Garten)
- voll unterkellert
- großer Garten
GARAGE
Eine Einzelgarage mit manuellem Garagentor auf gesondertem Grundstück (Garagenanlage mit mehreren Garagen) wird mit verkauft.
GESAMTKAUFPREIS
WOHNHAUS MIT 1 GARAGE: EUR 488.000, -
- davon Kaufpreis Einfamilienhaus: EUR 476.000, -
- davon Kaufpreis Garage: EUR 12.000, -
Hinweis:
Die separate Auflistung erfolgt aufgrund der in den Immobilienportalen vorgegebenen unterschiedlichen Rubriken zur Preisangabe.
Da die Portale auch einen Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ausweisen, wird so eine Vergleichbarkeit zu anderen Objektangeboten ohne Garagen oder Stellplätze erreicht.
EXPOSE / WEITERE BILDER / 360° RUNDGANG
Fordern Sie direkt unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern, Grundrissen und der Objektadresse über das Kontaktformular an.
Gern ermöglichen wir Ihnen dann auch eine 360°-Vorabbesichtigung.
AUSSTATTUNG HAUS
+ Fertig-Parkettboden im Wohnzimmer
+ Modernes Bad im DG aus ca. 2004 mit Dusche, WC und Badmöblierung
+ Bad im 1.OG mit Dusch-Badewanne
+ Gäste-WC im EG
+ Loggia im 1.OG als Wintergarten
+ Fenster 2-fach verglast, Kunststoff
+ Velux Dachflächenfenster im Studio
+ Gasheizung mit Brauchwasserkessel im KG
+ Großer Garten
+ Zisterne (Entwässerung des südlichen Dachbereiches)
+ Toilettenspülung und Gartenbewässerung laufen über das Zisternenwasser (geringere Kosten für Frischwasser / Abwasser)
+ Einzel-Garage mit manuellem Garagentor
Schöne Lage im Norden von Darmstadt (Arheilgen)
- 3-4 Minuten ins Zentrum Arheilgen
- 14-15 Minuten in die Stadtmitte Darmstadt
- Bushaltestelle in fußläufiger Nähe
- Straßenbahnhaltestelle in ca. 550 Metern
- schnell zu den Autobahnen (A5 und A661) und zur Bundestraße (B3)
EINKAUFEN / NAHVERSORGUNG
EDEKA in ca. 1,70 km
LIDL in ca. 2,00 km
ALDI in ca. 2,40 km
Bäckerei in ca. 0,5 km
dm Drogeriemarkt in ca. 1,80 km
Apotheke in ca. 1,60 km
... und viele weitere Geschäfte in Arheilgen
ÖPNV
Der Bahnhof Arheilgen ist nur etwa 2,60 km vom Haus entfernt und bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Von dort aus besteht eine direkte Anbindung (S6) zum Frankfurter Hauptbahnhof über Langen und Neu-Isenburg sowie zum Hauptbahnhof Darmstadt. Zusätzlich besteht über den Bahnhof Kranichstein eine direkte Anbindung (RB75) zum Hauptbahnhof Aschaffenburg über Dieburg sowie in die entgegengesetzte Richtung zum Hauptbahnhof Mainz und Wiesbaden über den Darmstädter Hauptbahnhof.
Zusätzlich gibt es vom Bahnhof Kranichstein aus eine gute Straßenbahnverbindung in die Darmstädter Innenstadt.
PKW
- Die Autobahn A661 ist in ca. 12-13 Minuten über die Anschlussstelle Egelsbach erreichbar.
- Die Autobahn A5 ist in ca. 14-15 Minuten über die Anschlussstelle Weiterstadt erreichbar.
- Die Bundesstraße B3 nach Frankfurt am Main bzw. in südliche Richtung an die Bergstraße ist in ca. 7-8 Minuten erreichbar.
SONSTIGE ANGABEN
Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Käufer.
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
living immo Rhein-Main GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT / HAFTUNG:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung / Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die gezeigten Bilder und Grundrisse inklusive Möblierungsvorschläge dienen der Illustrierung und bilden keine Vertragsgrundlage. Sie können von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen oder digital nachbearbeitet sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein und sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Schadenersatzansprüche, auch außervertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und unseren Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die living immo Rhein-Main GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.
Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Rhein-Main GmbH
Energieausweis (Bedarfsausweis)
126,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
126,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 126,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-10-24 |
| Energieausweis gültig bis | 23.10.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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