PASSIVHAUS - Neubau 2013 - Bezugsfreie moderne Eigentumswohnung ***PROVISIONSFREI für den Käufer ***
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
+++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++
2-Zimmer-Wohnung im Passivhaus
Bezugsfrei - seniorengerecht - Einzug sofort möglich.
- ca. 72,5 m² Wohnfläche
- 1 Tiefgaragen-Stellplatz + 1 Außen-Stellplatz
- Aufzug bis Keller/TG
- Balkon (Süd-/Südwest-Ausrichtung)
- Einbauküche inkl.
- Kellerraum + Gemeinschaftskeller/Fahrradraum
Passivhausstandard
Moderne Bauweise, Zukunftssicheres Energiekonzept mit sehr geringem Heizwärmebedarf.
Zusätzliche Versorgung über Fernwärme (Flachheizkörper).
Baujahr: ca. 2013
Zustand: sehr gepflegt (Wohnung, Haus, Außenanlagen, TG).
Lage: 3. OG mit Aufzug. Balkon und Wohn-/Schlafräume sonnig nach Süden/Südwest ausgerichtet.
Wohnungseigentümergemeinschaft:
66 Wohneinheiten (2 Häuser), 62 TG-Stellplätze, 29 Außenstellplätze. Untergemeinschaften für Häuser + TG.
Das Gebäude mit dieser Wohnung umfasst nur 19 WE.
Gesamtkaufpreis: EUR 356.000,--
- Wohnung: EUR 335.000,--
- TG-Stellplatz: EUR 14.000,--
- Außen-Stellplatz: EUR 7.000,--
Hinweis:
Die separate Auflistung erfolgt aufgrund der in den Immobilienportalen vorgegebenen unterschiedlichen Rubriken zur Preisangabe. Da die Portale auch einen Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ausweisen, wird so eine Vergleichbarkeit zu anderen Objektangeboten ohne Stellplätze erreicht. Wohnung und Stellplätze werden nicht getrennt verkauft.
Rücklagen (Stand 31.12.2024):
- Wohnung: ca. EUR 1.199,47
- TG-Stellplatz: ca. EUR 191,69
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: ca. 43,75 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2013
Energieskala: A
Energieausweis gültig bis: 27.05.2034
Weitere Bilder, Grundriss & 360°-Rundgang:
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé nach Ihrer Anfrage zu.
AUSSTATTUNG WOHNUNG
+ Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+ Fertig-Parkettboden
+ elektrische Außenjalousien zur Beschattung und Verdunkelung
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (alle Fenster können trotzdem selbstverständlich geöffnet werden)
+ Hauswirtschafts- / Abstellraum
+ Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum
+ Badezimmer mit Dusch-Wanne
+ großformatige Fliesen in Diele, Badezimmer und Küche
+ Fenster 3-fach verglast
+ bodentiefe Fenster
+ Gegensprechanlage mit Türöffner
+ Süd-Balkon (begehbar vom Wohn- und vom Schlafzimmer)
AUSSTATTUNG HAUS
+ Gebäude gebaut im Passivhaus-Standard
+ Aufzug
+ Tiefgarage mit sehr breiter Ein- und Ausfahrt
+ elektrisches Tiefgaragentor mit Fernsteuerung
+ natürliche Be- und Entlüftung der Tiefgarage (geringere Betriebs-, Wartungs- und Reparaturkosten im Gegensatz zu mechanisch belüfteten Tiefgaragen)
+ Keller mit Stromanschluss (Steckdose + Lichtschalter)
+ Fahrradraum
+ großzügige Freiflächen um die Gebäude
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé nach Ihrer Anfrage zu.
Sehr schöne Lage im Norden von Darmstadt
- ca. 200 m zum Waldrand (Fasanerie)
- ca. 12-13 Min. mit der Straßenbahn zum Luisenplatz (Innenstadt)
Einkaufen / Nahversorgung
- LIDL ca. 0,1 km
- Versorgungszentrum in ca. 400 m mit u.a.: Penny, Edeka, Bäckerei Bormuth, Getränkemarkt, Apotheke, Ärztehaus, Fitnessstudio, DaCarlo-Eisdiele, Restaurants
ÖPNV
- ca. 200 m bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
- direkte Verbindung nach Darmstadt (Luisenplatz, ca. 12 Min.) und nach Griesheim (ca. 30 Min.)
- vom Luisenplatz Anschluss zum Hauptbahnhof Darmstadt (Züge Richtung Mainz, Frankfurt, Flughafen)
- Hauptbahnhof: ca. 14 Min. mit dem Auto, ca. 19 Min. mit dem Fahrrad
PKW
- A5 mit Verbindung zur A67 in ca. 11 Min.
- A661 (AS Egelsbach) in ca. 15 Min.
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé nach Ihrer Anfrage zu.
Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Käufer.
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
living immo Rhein-Main GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT / HAFTUNG:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung / Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die gezeigten Bilder und Grundrisse inklusive Möblierungsvorschläge dienen der Illustrierung und bilden keine Vertragsgrundlage. Sie können von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen oder digital nachbearbeitet sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein und sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Schadenersatzansprüche, auch außervertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und unseren Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die living immo Rhein-Main GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.
Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Rhein-Main GmbH
Ansprechpartner
Telefax: +49 6151 317448
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
43,75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
43,75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 43,75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
43,75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
43,75 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-05-28 |
| Energieausweis gültig bis | 27.05.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
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