Haus im Haus - Neubau 2015 - 3 TG-Stellplätze - DA-Innenstadt *** PROVISIONSFREI für den Käufer ***
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
+++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++
HAUS IM HAUS - Neubau 2015 - KfW Effizienzhaus 70 (EnEv 2009)
Innenstadt Darmstadt - zentral und dennoch ruhig -
Direkt einziehen ohne Modernisierungsstress!
3,5-ZIMMER-WOHNUNG
Bezugsfreie, moderne und große 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Fußbodenheizung, modernem Badezimmer, Gäste-WC, großer Dachterrasse, sowie drei Tiefgaragenstellplätzen.
Highlights:
- ca. 122,99 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer (Maisonette / "Haus im Haus")
- große Dachterrasse
- sehr gepflegter Zustand
- direkt einziehen
- Baujahr 2015 (KfW Effizienzhaus 70 - ENEV 2009)
- Erstbezug März 2016
- ruhige innerstädtische Lage im Hinterhaus
- 3 Tiefgaragenstellplätze inkl. Wallbox
- Klimaanlage vorhanden
GESAMTKAUFPREIS
WOHNUNG MIT STELLPLÄTZEN: EUR 739.000,--
- davon Kaufpreis Wohnung: EUR 694.000,--
- davon Kaufpreis 3 TG-Stellplätze: EUR 45.000,--
(Wohnung und Stellplätze gehören zusammen und können nicht getrennt erworben werden)
Hinweis:
Die separate Auflistung erfolgt aufgrund der in den Immobilienportalen vorgegebenen unterschiedlichen Rubriken zur Preisangabe.
Da die Portale auch einen Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ausweisen, wird so eine Vergleichbarkeit zu anderen Objektangeboten ohne Garagen oder Stellplätze erreicht.
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EINBAUKÜCHE
Die hochwertige und zeitlose Einbauküche mit Elektrogeräten wird mit verkauft und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls enthalten ist der 2021 neu gekaufte French-Door-Kühlschrank mit Wasseranschluss.
TOP-AUSSTATTUNG
+ Fußbodenheizung
+ hochwertiger Parkettboden im 1.OG + 2.OG (Flure, Wohn- u. Schlafräume)
+ hochwertige Fliesen (Bad, Gäste-WC, Küche, Abstellräume)
+ Tageslicht-Bad mit sehr gut gepflegter bodengleicher Dusche und Badewanne
+ Fernseh-Halterung - schwenkbar - über der Badewanne (Verkauf ohne Fernseher)
+ hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
+ hochwertiger Kühlschrank aus 2021 mit Wasseranschluss und Ice-Maker
+ separater Vorratsraum direkt an der Küche
+ Klimaanlagen-Außeneinheit auf der Dachterrasse
+ 2 Klimasplit-Wandgeräte (1 x Büro / zweites Schlafzimmer und 1 x Schlafzimmer)
+ Waschmaschinenanschluss im EG sowie im Bad des 2.OG
+ Einbauschrank im Erdgeschoss unter der Treppe
+ Fenster 3-fach verglast
+ bodentiefe Fenster-Elemente im 2.OG mit Zugang zur Dachterrasse
+ bodentiefe Fenster-Elemente im 1.OG (Wohn- und Essbereich)
+ Plissees für die unteren Fensterelemente im 1.OG
+ elektrische Rollläden (bei Bedarf mit Smart Home steuerbar)
+ Außenzapfstelle - frostsicher - auf der Dachterrasse
+ LAN-Verkabelung
+ Gegensprechanlage im 1.OG + 2.OG
+ Balkonkraftwerk
+ Markise
+ Wallbox in Tiefgarage
AUSSTATTUNG HAUS
+ Tiefgarage
+ elektrisches Tiefgaragentor
+ natürliche Be- und Entlüftung der Tiefgarage (geringere Betriebs-, Wartungs- und Reparaturkosten)
+ Fahrradständer, abschließbar in der Tiefgarage und im Hof
+ Fassade: Wärmedämmverbundsystem
Ruhige, innerstädtische Lage im hinteren Bereich eines Grundstücks
Kurz & knapp:
- fußläufig in die Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie
- gute Nahversorgung in der Umgebung
- Bus & Straßenbahn nur ca. 250 m entfernt
- schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof
Verkehrsanbindung:
- ca. 12 Minuten zur A5
- schnelle Erreichbarkeit der B3 Richtung Frankfurt & Bergstraße
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Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Käufer.
VERANTWORTLICHER EXPOSE:
living immo Rhein-Main GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).
OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT / HAFTUNG:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung / Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die gezeigten Bilder und Grundrisse inklusive Möblierungsvorschläge dienen der Illustrierung und bilden keine Vertragsgrundlage. Sie können von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen oder digital nachbearbeitet sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein und sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Schadenersatzansprüche, auch außervertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und unseren Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die living immo Rhein-Main GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.
Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Rhein-Main GmbH
Energieausweis (Bedarfsausweis)
85 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
85 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 85 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2016-08-11 |
| Energieausweis gültig bis | 10.08.2026 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2015 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
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