Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

2-Zi-Wohnung in Darmstadt nahe TU und Hochschule * PROVISIONSFREI für den Käufer *

Hausansicht Straßenseite

221.000,- €

Zimmer 1

Zimmer 1 obere Ebene

Badezimmer

Küche

Flur

Zimmer 2

Zimmer 2 obere Ebene

Aufzug

TG-Stellplatz

Tiefgarage

Notizblock () merken drucken

Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

64293 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. WK25-BL001

Wohnfläche (ca.) 61,43 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 221.000,- €

Informationen

Baujahr

1873

Grundstücksfläche (ca.)

3.003 m²

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Denkmalgeschützt

Abstellraum

Details

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Kauf 14.000,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

+++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++

Vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Zentrum von Darmstadt
Hochschule und Technische Universität Darmstadt sind fußläufig erreichbar.

VERKAUF
Die Wohnung ist vermietet.
Die aktuelle Nettokaltmiete der Wohnung beträgt monatlich EUR 750,-.
Der TG-Stellplatz ist aktuell nicht vermietet.

2-ZIMMER-WOHNUNG
Schöne, vermietete 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung verfügt über eine zweite Ebene, die zusätzlichen Platz für ein Bett, Komode, etc. bietet.
Sie liegt in einer beliebten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Hochschule und zur TU Darmstadt.

FLÄCHENAUFSTELLUNG
Die Wohnung wurde im Jahr 2010 um eine zweite Ebene erweitert:
- untere Ebene: ca. 41,10 m² Wohnfläche
- obere Ebene: ca. 20,33 m² Nutzfläche / wohnlich nutzbare Fläche (keine Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung)

EXPOSÉ / WEITERE BILDER / 360°-RUNDGANG
Fordern Sie direkt unser Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und der Objektadresse über das Kontaktformular an.
Gern ermöglichen wir Ihnen auch eine 360°-Vorabbesichtigung.

BAUJAHR
- ca. 1873

DENKMALSCHUTZ
Das Wohnhaus ist als Kulturdenkmal nach §2 Absatz 1 Hessisches Denkmalschutzgesetz in das Denkmalverzeichnis des Landes Hessen eingetragen.

ZUSTAND
- gepflegter Gesamtzustand

MODERNISIERUNGEN / ERNEUERUNGEN
- Einbau der zweiten Ebene ca. 2010

RÜCKLAGEN (Stand 31.12.2024)
- gesamte WEG: EUR 310.709,66
- Anteil der Wohnung: EUR 3.193,78

GESAMTKAUFPREIS
Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz: EUR 235.000,-
Kaufpreis Wohnung: EUR 221.000,-
Kaufpreis TG-Stellplatz: EUR 14.000,-

Hinweis:
Die separate Auflistung erfolgt aufgrund der in den Immobilienportalen vorgegebenen unterschiedlichen Rubriken zur Preisangabe.
Da die Portale auch einen Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ausweisen, wird so eine Vergleichbarkeit zu anderen Objektangeboten ohne Stellplätze erreicht.
Wohnung und Stellplätze werden nicht getrennt verkauft.

LAGE IM HAUS
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre).
Der Zugang erfolgt über den Haupteingang mit wenigen Stufen.
Ein Aufzug ist auf der Ebene der Wohnung vorhanden.

TIEFGARAGENSTELLPLATZ
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
Die gemeinschaftliche Tiefgarage liegt direkt unter dem Gebäude und ist über die Einfahrt rechts vom Haus erreichbar.
Das Tor öffnet sich elektronisch per Schlüsselkarte.

EIGENTÜMER-GEMEINSCHAFT
Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) umfasst insgesamt rund 117 Wohneinheiten.

GRUNDSTÜCK
Das Gebäude steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.003 m².

KONTAKT / BESICHTIGUNG
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über die Kontaktfunktion in der Anzeige.
Wir nehmen anschließend gern mit Ihnen Kontakt auf, besprechen die Details und organisieren einen individuellen Besichtigungstermin.

AUSSTATTUNG WOHNUNG
+ Badezimmer mit einer Dusche
+ Laminat in den Wohnräumen
+ Fliesen im Bad
+ Abstellraum in der Wohnung
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Fenster 2-fach verglast
+ Gegensprechanlage

AUSSTATTUNG HAUS
+ Tiefgarage
+ elektrisches Tiefgaragentor

Sehr schöne städtische Lage in Darmstadt.

ÖPNV
Die Wohnung liegt nur etwa 900er vom Hauptbahnhof Darmstadt entfernt. Von dort fahren mehrere Regionalbahnen in verschiedene Richtungen, darunter Bensheim, Mannheim und Heidelberg sowie Frankfurt Mainz oder Wiesbaden.

PKW
- Die Autobahn A5 ist in ca. 8 Minuten erreichbar.
- Die Bundesstraße B3 in Richtung Frankfurt und Richtung Bensheim/Heidelberg ist in ca. 3 Minuten erreichbar.

Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Käufer.

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
living immo Rhein-Main GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT / HAFTUNG:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung / Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die gezeigten Bilder und Grundrisse inklusive Möblierungsvorschläge dienen der Illustrierung und bilden keine Vertragsgrundlage. Sie können von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen oder digital nachbearbeitet sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein und sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Schadenersatzansprüche, auch außervertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und unseren Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die living immo Rhein-Main GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.
Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Rhein-Main GmbH

Ansprechpartner

Ben Luding

Telefon: 06151 1300200
Telefax: +49 6151 317448
b.luding@my-living.immo