Zweifamilienhaus + Einfamilienhaus / Garten / Doppelgarage *** PROVISIONSFREI für den Käufer ***

+++ PROVISIONSFREI für den Käufer +++

EIN- bis ZWEI-FAMILIENHAUS + HINTERGEBÄUDE / 2 GARAGEN / 4 STELLPLÄTZE / GROSSER GARTEN

HAUPTHAUS
Großes Ein- bis Zweifamilienhaus
- 7 Zimmer (davon 6 Schlafzimmer bei Nutzung als Einfamilienhaus)
- 2 Bäder
- Wintergarten im EG + Balkon im 1.OG
- voll unterkellert.
- großer Garten

HINTERGEBÄUDE
Einfamilienhaus mit schönem Wintergarten und Blick in den Garten im hinteren Grundstücksbereich.
- 3 Zimmer (davon 2 Schlafzimmer) 1 Bad - großer Wintergarten und Dachboden. Der Anbau ist ein eigenständiges Gebäude der nicht an das Haupthaus angebaut wurde.

GESAMTKAUFPREIS
ZWEI WOHNHÄUSER MIT 2 GARAGEN UND STELLPLÄTZEN: EUR 675.000, -
-davon Kaufpreis Einfamilienhaus: EUR 635.000, -
- davon Kaufpreis Doppelgarage: EUR 30.000, -
- davon Kaufpreis 2 Außenstellplätze EUR 10.000, -

Hinweis:
Die separate Preis-Auflistung erfolgt aufgrund der in den Immobilienportalen vorgegebenen unterschiedlichen Rubriken zur Preisangabe.
Da die Portale auch einen Preis pro Quadratmeter Wohnfläche ausweisen, wird so eine Vergleichbarkeit zu anderen Objektangeboten ohne Garagen oder Stellplätze erreicht.
Wohnhaus, Nebengebäude, Doppelgarage und Stellplätze gehören somit zusammen und können nicht getrennt erworben werden.

EXPOSE / WEITERE BILDER / 360° RUNDGANG
Fordern Sie direkt unser Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen und der Objektadresse über das Kontaktformular an.
Gern ermöglichen wir Ihnen dann auch eine 360°-Vorabbesichtigung.

Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: ca. 260,30 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1936
Energieskala: H
Energieausweis gültig bis: 30.07.2035

Weitere Bilder, Grundriss & 360°-Rundgang:
Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé nach Ihrer Anfrage zu.

AUSSTATTUNG HAUPTHAUS
+ Tageslicht-Bad im EG mit Badewanne und Dusche und Bidet
+ Zweites Tageslicht-Bad im 1.OG mit eigener Dusche und WC
+ Bodentiefes Fenster-Tür-Element in Küche zum Wintergarten und zum Balkon im 1.OG
+ Fenster 2-fach verglast
+ Großer Garten mit schönem Pavillon als zusätzlichem Sitzplatz
+ Garage mit manuellen Garagentoren
+ 3-5 PKW-Außenstellplätze

Schöne Lage im Süden von Dietzenbach
- Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr
- 5-6 Minuten zur Ortsmitte
- schnell zur Autobahn (661) und zur Bundestraße (B3)

EINKAUFEN / NAHVERSORGUNG
Geschäfte des täglichen Lebens in der näheren Umgebung vorhanden, darunter z.B. Lidl, Aldi, Rewe, tegut, Edeka

Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé nach Ihrer Anfrage zu.

Das Angebot ist PROVISIONSFREI für den Käufer.

VERANTWORTLICHER EXPOSE:
living immo Rhein-Main GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Handelsvertreter (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT / HAFTUNG:
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf den Angaben des Verkäufers und/oder Eigentümers bzw. Dritter. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung / Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die gezeigten Bilder und Grundrisse inklusive Möblierungsvorschläge dienen der Illustrierung und bilden keine Vertragsgrundlage. Sie können von den tatsächlichen Begebenheiten abweichen oder digital nachbearbeitet sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein und sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Schadenersatzansprüche, auch außervertraglicher Art, sind im Falle einer fahrlässigen Pflichtverletzung von uns und unseren Erfüllungsgehilfen ausgeschlossen, es sei denn, dass grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vorliegt, die Verletzung eine Pflicht betrifft, die für die Erreichung des Vertragszwecks von wesentlicher Bedeutung ist (Kardinalpflicht) oder für die Kraft Gesetz zwingend gehaftet wird, wie z.B. der Haftung für die Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Die living immo Rhein-Main GmbH nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung der vertraglichen Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Interessenten dienen.
Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Rhein-Main GmbH